在天津，不少家属第一次选墓地，往往先看环境和价格，却忽略了合同里那些小字。去年有位客户，看中了一处近郊的园区，环境不错，价格也合适，签完合同才发现，维护费是按年收的，而且每五年会调整一次。家属当时就有点懵，因为之前没人提过这茬。所以，签合同前一定问清三件事：土地性质是公墓还是公益性的，使用年限是多少年，维护费怎么收、多久调一次。这些白纸黑字写清楚，心里才有底。

实地考察比看照片重要得多。照片上绿化再好，到了现场，你才能感受到周边是不是有工厂、高压线，交通是不是真的方便。建议选工作日去，这时候人少，能慢慢看。重点看墓区的排水系统，下雨天会不会积水；看道路是否平整，老人走起来方不方便；还要留意绿化维护的情况，如果草皮枯黄、垃圾没人清理，那后续管理大概率也跟不上。

价格也是门道。有的园区报价低，但只包含墓碑和基础施工，像石狮、围栏、刻字、贴金这些，每一项都单独收费。你算下来，总价可能比别家还高。所以，别光看单价，要让对方把包含的项目列个清单，一项项比对。另外，有个容易被忽略的点：墓位朝向。别一味追求坐北朝南，有些地块是斜的，朝向偏一点，价格差不少，但实际使用差别不大，关键看个人更在意什么。

后提醒一句，选墓地是件沉甸甸的事，别急着交定金。多走两三家，把上面说的细节都问清楚，回来再商量。有拿不准的，也可以给我们打电话聊聊，帮您参谋参谋。